（一）交通：湖南境内已有京广、湘黔、湘桂、浙赣、石长、焦柳、洛湛等7条铁路干线连接东西南北，渝怀铁路湖南段将于年内竣工投入运营，铁路营运里程2774.15公里，居全国第九位。公路有106、107、319、320等七条公路国道贯通全省腹地，公路里程87877多公里，已建成的高等级公路有京珠高速湖南段、长沙－益阳－常德、湘潭－邵阳、衡阳—枣木铺、长沙－浏阳、易家湾－株洲、常德－张家界，2006年末，高速公路里程达1801公里，迈入全国十强行列，还有邵阳－怀化等高等级公路正在修建，将于今、明两竣工通车。长沙黄花机场和张家界机场航班可直达韩国、香港，常德机场和永州机场已投入使用。航道里程达11968公里，拥有岳阳城陵矶外贸码头两个5000 吨级泊位。

　　（二）电力：全省主干电网建设、城市与农村电网改造已取得明显成效。截止2006年底，我省现有发电装机容量为1900万千瓦，2006年完成发电量701.15亿千瓦小时。

　　（三）通讯：通讯能力逐年成倍增长，光纤电缆、短波和微波构成了四通八达的电信网。2006年末全省固定电话用户1341.23万户，移动电话用户数达1526.88万户，平均每百人拥有固定电话19.9部，移动电话22.6部。已建成湖南信息港并开通国际互联网、县以上大容量长途数字传输网、程控电话网、移动电话网、市州以上会议电视电话网、数字数据网、语言信息服务网等七大现代化电信网。所有的县市区开通了国际、国内直拔长途电话业务。

　　（四）城建：全省共有设市城市29个，县城72个，其他建制镇998个，城镇化率为37%，城镇体系框架基本形成。设市城市的用水普及率为91.1%，燃气普及率为75.4%，每万人拥有公共交通车辆8.9标台，人均道路面积为9.5平方米，污水处理率40.4%，生活垃圾无害化处理率为39.6%，建成区绿地率29.5%，各项技术指标在国内处于中等水平，均存有较大的投资建设空间。全省城市规划建设管理已基本实现公开办事，窗口报建和全过程的跟踪服务。

　　（五）投资成本：

　　1、国土资源补偿费和有偿使用价格

　　（1）耕地开垦费（建设项目占用耕地所收取的费用）：

　　A、一等区域：水田1.2万元/亩（18元/m2）；

　　旱地0.8万元/亩（12元/m2）。

　　B、二等区域：水田1.1万元/亩（16.5元/m2）；

　　旱地0.7万元/亩（10.5元/m2）。

　　C、三等区域：水田1.0万元/亩（15元/m2）；

　　旱地0.6万元/亩（9元/m2）。

　　D、四等区域：水田0.8万元/亩（12元/m2）；

　　旱地0.5万元/亩（7.5元/m2）。

　　建设项目占用基本农田的，按同区域水田征收标准的1.2倍征收。

　　区域等级划分情况：

　　一等：长沙市、株洲市、湘潭市、衡阳市、岳阳市、常德市。

　　二等：益阳市、永州市、邵阳市、郴州市、娄底市、长沙县、浏阳市、宁乡县、望城县、醴陵市、株洲县、衡东县、祁东县、汩罗市、岳阳县、华容县、湘潭县、韶山市、湘乡市、衡山县、耒阳市、常宁市、衡南县、衡阳县、南岳区、君山区、临湘市、湘阴县、屈原区、津市市、安乡县、澧县、汉寿县、临澧县、桃源县、邵东县、桃江县、沅江市、祁阳县、鼎城区。

　　三等：怀化市、张家界市、攸县、吉首市、武岗市、洞口县、宁远县、道县、兰山县、临武县、宜章县、桂阳县、资兴市、永兴县、嘉禾县、双峰县、涟源市、溆浦县、洪江市、辰溪县、靖州县、东安县、冷水江市、新邵县、邵阳县、南县、大通湖区。

　　四等：茶陵县、炎陵县、平江县、石门县、安化县、汝城县、桂东县、安仁县、桑植县、慈利县、新竹县、新宁县、绥宁县、城步县、隆回县、沅陵县、麻阳县、芷江县、中方县、新晃县、会同县、通道县、双牌县、新田县、江华县、江永县、沪溪县、凤凰县、古丈县、花垣县、保靖县、永顺县、龙山县。

　　2、新增建设用地土地有偿使用费

　　征收标准：

　　征收等别：

　　四等：

　　长沙市（芙蓉区　开福区　天心区　雨花区　岳麓区）

　　六等：

　　衡阳市（石鼓区　雁峰区　蒸湘区　珠晖区）湘潭市（岳塘区　雨湖区）株洲市（荷塘区　芒淞区　石峰区　天元区）

　　七等：

　　岳阳市岳阳楼区

　　八等：

　　常德市（鼎城区　武陵区）郴州市（北湖区　苏仙区）

　　九等：

　　娄底市娄星区　邵阳市（北塔区　大祥区　双清区）益阳市（赫山区　资阳区）永州市（冷水滩区　零陵区）岳阳市云溪区　衡阳市南岳区

　　十等：

　　长沙县　怀化市鹤城区　浏阳市　张家界市永定区　岳阳市君山区

　　十一等：

　　吉首市　耒阳市　醴陵市　临湘市　汩罗市　湘乡市　沅江市　张家界市武陵源区

　　十二等：

　　安仁县　安乡县　常宁市　道县　桂阳县　汉寿县　衡东县　衡南县　衡山县　衡阳县　华容县　津市市　冷水江市　澧县　涟源市　临澧县　临武县　南县　宁乡县　祁东县　祁阳县　韶山市　邵东县　邵阳县　石门县　双峰县　桃江县　桃源县　望城县　武冈市　湘潭市　湘阴县　新邵县　攸县　岳阳县　株洲县　资兴市

　　十三等：

　　安化县　茶陵县　辰溪县　慈利县　东安县　洞口县　洪江市　会同县　嘉禾县　靖州苗族侗族自治县　蓝山县　隆回县　麻阳苗族自治县　宁远县　平江县　绥宁县　新化县　新宁县　新田县　溆浦县　炎陵县　宜章县　永兴县　芷江侗族自治县　中方县

　　十四等：

　　保靖县　城步苗族自治县　凤凰县　古丈县　桂东县　花垣县　江华瑶族自治县　江永县　龙山县　泸溪县　汝城县　双植县　双处于县　通道侗族自治县　新晃侗族自治县　永顺县　沅陵县

　　3、地价：

　　以各城市（镇）基准地价（见《湖南省14个市（州）城市级别基准地价表》）为基础，根据不同级别、不同使用年限、不同开发程度等修正系数计算得到宗地标定地价。市场地价以市场供地方式确定。工业用地的出让价格不得低于国土资源部公布的工业用地最低价标准

　　湖南省14个市（州）城市级别基准地价表

　　4、探矿权使用费：

　　第一个勘查年度至第三个勘查年度，每平方公里每年缴纳100元；从第四个勘查年度起，每平方公里每年增加100元，但最高不得超过每平方公里每年500元。

　　5、探矿权价款

　　按评估确认结果一次或分期缴纳。

　　6、采矿权使用费

　　每平方公里每年1000元。

　　7采矿权价款

　　按评估确认结果一次或分期缴纳，缴纳期最长不超过6年。

　　8、矿产资源补偿费：

　　矿产品销售收入×补偿费费率×开采回采率系数

　　补偿费费率分不同矿种，按销售收入的0.5元%-4%核定。

　　二、国土资源行政事业性收费

　　1、用地（征地）管理费

　　全包的（包工作、包费用、包时间）：一次性征用耕地在66.67公顷（1000亩）及其以上，其他土地133.34公顷（2000亩）及其以上的，收费标准按征用土地补偿费总额的3%收取；一次性征用耕地在66.67公顷以下，其他土地133.34公顷以下的，收费标准按征用土地补偿费总额的4%收取。

　　半包的（包工作、包时间）：一次性征用耕地在66.67公顷及其以上，其他土地133.34公顷及其以上的，收费标准按征用土地补偿费总额的2%收取；一次性征用耕地在66.67公顷以下，其他土地133.34公顷以下的，收费标准按征用土地补偿费总额的2.5%收取。

　　单包（包工作）：一次性征用耕地在66.67公顷及其以上，其他土地133.34公顷及其以上的，收费标准按征用土地补偿费总额的1.5%收取；一次性征用耕地在66.67公顷以下，其他土地133.34公顷以下的，收费标准按征用土地补偿总额的2%收取。

　　补办征地手续，不需补偿、安置，但需重新勘查、登记的建设项目，无偿划拨国有荒地、荒山等用地的建设项目，收费标准为每亩100元人民币。

　　2、土地使用证书工本费

　　普通证书：个人：5元/证；单位：10元/证。

　　特制证书：20元/证。

　　3、勘查许可证费：

　　一、二类勘查项目勘查许可证：100元/证；

　　其他地质勘查项目勘查许可证：50元/证；

　　换发勘查许可证：50元/证。

　　4、采矿登记费：

　　大型矿山：500元/矿；

　　中型矿山：300元/矿；

　　小型矿山：200元/矿；

　　延续、变更矿山：100元/矿。

　　3、劳务费用及其他费用

　　一般管理人员2000美元/年。人

　　一般劳动者1000美元/年。人

　　一般劳动力承担的杂费50美元/年。人

　　4、电费：

　　（1） 居民生活用电电价0.573元人民币/千瓦时（1-10kv电压等级电价标准）

　　（2） 非居民照明电价0.85元人民币/千瓦时（1-10kv电压等级电价标准）

　　（3）商业电价1.01元人民币/千瓦时（1-10kv电压等级电价标准）

　　（4） 非工业、普通工业电价0.666元人民币/千瓦时（1-10kv电压等级电价标准）

　　（5） 大工业电价1-10kv电压等级电价标准 电度电价0.561元人民币/千瓦时、220kv电压等级电价标准0.49元人民币/千瓦时

　　基本电价20元人民币/千伏安/月（按变压器容量计费）30元/千瓦/月（按最大容量计费），另在丰水期用电或低谷时段用电，实际电价水平低于上述电价水平

　　（6） 对新投产的用电大户，经批准，可直接与发电企业签订购电合同，由双方协商供电价格。

　　5、水费：

　　工业用水2.20元人民币/吨（约0.286美元/吨），包括0.8元污水处理费。

　　生活用水1.88元人民币/吨（约0.244美元/吨）包括0.65元污水处理费

　　6、运价：

　　（1） 铁路：上海-长沙1193公里，6号货物整车每车（60吨）8277元人民币，每吨138元人民币；零担21号每百公斤11.05元人民币。

　　（2） 公路：上海-长沙1350公里，整车每吨600-800元人民币；零担每吨880元人民币。

　　（3） 水运：上海-长沙每吨55-100元人民币

　　7、出入境验检疫收费

　　按国家发改委、财政部公布的《出入境检验检疫收费办法》及其收费标准收取。

　　（编辑：徐凯）